De cijfers over het eerste kwartaal van 2026 zijn binnen, en hoewel er landelijk een lichte stijging in verkopen te zien is, vertoont onze regio Noord-Drenthe een heel eigen beeld.
Minder transacties, hogere prijzen
In het eerste kwartaal van 2026 zijn er in Noord-Drenthe 407 woningen verkocht. Dit is een opvallende daling van 14,2% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Ter vergelijking: landelijk steeg het aantal verkopen juist licht met 0,3%. Ondanks dat er minder woningen van eigenaar wisselden, blijft de waarde van vastgoed in onze regio onverminderd groeien.
De gemiddelde transactieprijs in Noord-Drenthe kwam dit kwartaal uit op € 454.000, wat een stijging van 3,9% op jaarbasis betekent. Hiermee presteert onze regio sterker dan het landelijk gemiddelde, waar de prijzen met 2,7% stegen.
Marktoverzicht Q1 2026: De Paradox
Noord-Drenthe vs. Nederland
Snelheid en overbieden blijven de norm
Wie een woning wil kopen in Noord-Drenthe moet nog steeds snel handelen. De gemiddelde verkooptijd bedraagt slechts 28 dagen, aanzienlijk sneller dan de 32 dagen die er landelijk gemiddeld voor staan.
Ook het fenomeen 'overbieden' is nog dagelijkse kost. Maar liefst 67,3% van de woningen in onze regio werd boven de vraagprijs verkocht. Gemiddeld betalen kopers in Noord-Drenthe 4,2% meer dan de gevraagde prijs. Voor woningen die binnen een kwartaal verkocht worden, loopt dit verschil zelfs op naar gemiddeld 5,3%.
Meer aanbod, maar de markt blijft krap
Er is ook goed nieuws voor zoekers: het aantal woningen in het aanbod is gestegen. In Noord-Drenthe stonden er dit kwartaal 299 woningen te koop, een toename van 13,2% vergeleken met vorig jaar. Hoewel er dus meer te kiezen is, blijft de markt "krap".
De krapte-indicator voor onze regio staat op 2,2, wat betekent dat een woningzoeker gemiddeld uit iets meer dan twee woningen kan kiezen. Landelijk ligt dit cijfer met 2,6 iets hoger, wat onderstreept dat de markt in Noord-Drenthe nog steeds erg competitief is.
Waardevastheid op de lange termijn
Prijsontwikkeling woningen: Noord-Drenthe vs. Nederland
Waarom Noord-Drenthe een goede investering blijft
Kijken we naar de lange termijn, dan zien we dat Noord-Drenthe een zeer stabiele en waardevaste regio is. Sinds het dieptepunt van de kredietcrisis in 2013 zijn de prijzen in onze regio met maar liefst 157% gestegen. Kijken we zelfs terug naar het jaar 2000, dan bedraagt de stijging zelfs 219%, ruim boven het landelijk gemiddelde van 196%.
Wat betekent dit voor jou? Of je nu overweegt je woning in Annen of omstreken te verkopen, of juist op zoek bent naar je droomhuis in Noord-Drenthe; de markt is volop in beweging. De combinatie van snelle verkooptijden en hoge transactieprijzen maakt dit een gunstig moment voor verkopers, terwijl de lichte stijging in het aanbod kansen biedt voor kopers.
We helpen je graag!
Wil je weten wat jouw woning in de huidige markt waard is? Of heb je hulp nodig bij het vinden van die ene woning in deze krappe markt? Neem dan contact op met ons of loop ons kantoor eens binnen!
Wij kennen de regio Noord-Drenthe als geen ander en helpen je graag bij de volgende stap.
