Bosweg 11

Aan de rand van Anloo, zo het prachtige Kniphorstbos inlopend, is deze ruime en nette villa uit 2003 met aangebouwde stenen garage gesitueerd.

Deze villa is levensloopbestendig gebouwd en is daarnaast uitermate geschikt voor werken aan huis (kantoor, praktijk of een atelier) of dubbele bewoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 898 m2, omringt door een ruim stuk gemeentegrond aan de voorzijde, en biedt daardoor een fantastische vrij uitstraling, met een op het zuiden gelegen tuin met inpandige overkapping en vrijstaande overkapping. Karakteristiek is de voorgevel en achtergevel met een speelse ronde glasgevel centraal gesitueerd in de woning. Met een royale maatvoering en speelse indeling heeft de woning een fijne uitstraling en prettig
wooncomfort. De begane grond en de natte ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond
Vanuit de ruime entree is er een toegang tot een toilet, meterkast en een speelse kantoorruimte, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de openslaande deuren komt u in de royale woonkamer met een sfeerhaard. Zeer praktisch en kenmerkend voor deze woning is de centrale ligging van de woonkamer, die toegang biedt tot vrijwel elk vertrek op de begane grond. Zo is er een slaapkamer met aangrenzend een volledig uitgeruste badkamer. Er is een kamer die als lounge gebruikt kan worden, zodat u rustig een boekje kunt lezen terwijl de rest van het gezin gezelligheid in de woonkamer zoekt. Een eetgedeelte staat in verbinding met een nette keuken, die met diverse apparatuur is uitgerust. Bij de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken. De enorme hoeveelheid deuren in alle vertrekken aan de tuinzijde zorgen voor veel licht, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De leistenenvloer geeft deze woning een chique en robuuste uitstraling. De vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers zorgt voor een aangenaam gevoel.

Eerste verdieping
Via de robuuste houten trap komt u op een ruime vide met schuifdeuren, die naar een dakterras met een prachtig uitzicht leiden, waar het zonnetje u in de ochtend gaat begroeten. Op deze etage bevinden zich ook vier ruime kamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast en een grote luxe badkamer met een douche, dubbele wastafel, sauna, whirlpool, toilet en bidet. De overige drie (slaap)kamers beschikken over één volledig uitgeruste badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie duurzame kurkvloer. Een grote bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Deze fantastische woning is met liefde bewoond!

Omgeving Anloo is een fraai klein Drents dorp, grenzend aan het Kniphorstbos en Boswachterij Anloo, waar het fraai aangelegde 'Pinetum Ter Borch' onderdeel van is. Het dorp ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en op de rand van de Hondsrug. In deze natuurgebieden kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen. Kortom een prachtige ligging maar ook goed bereikbaar door de nabijgelegen N34, hierdoor bent u snel in grotere plaatsen als, Zuidlaren(5km), Gieten (9 km), Assen (15km) en Groningen (26km) maar ook Hoogeveen, Emmen en Delfzijl (30 minuten).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 334 m²;
- Grondperceel van 898 m²;
- Bouwjaar 2003;
- Gebouwd onder architectuur;
- Volledig geïsoleerd; - Energielabel A;
- Zonnige tuin met twee veranda’s, laatste geplaatst in 2014;
- Brede garage met een extra zolder;
- 24 zonnepanelen volledig in eigendom met garantie tot 2034;
- Vloerverwarming begane grond en alle badkamers;
- Grote dakkapel aan de voorzijde, geplaatst in 2018;
- Alle binnendeuren, plafonds en wanden beneden en boven zijn in 2017 geschilderd en gesausd door een vakman;
- Centrale stofzuigsysteem;
- Nefit HR combiketel uit 2003, goed onderhouden;
- Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s;
- Prachtige ligging nabij het bos.