Anlooerweg 2

Vrijstaand wonen op een royaal perceel op unieke locatie in Annen

Deze vrijstaande woning aan de Anlooërweg 2 in Annen biedt u een unieke kans: wonen op een royaal perceel van 9.630 m² met veel ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig dankzij onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Of u nu droomt van een hobbyboerderij, een Bed & Breakfast, dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of gewoon comfortabel wilt wonen in een groene omgeving: op deze plek kan het allemaal én heeft u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
U komt binnen via de bijkeuken, die toegang geeft tot de keuken met een handige kelder. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen met een fraai uitzicht op de tuin en de landerijen. Via een halletje bereikt u een hobby-/slaapkamer (ca. 24 m²) met een eigen badkamer en een trap naar een bovenverdieping met slaapmogelijkheid.
Daarnaast is er op de begane grond nog een slaapkamer met drie vaste kasten en een ruime badkamer en suite. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder vindt u op de begane grond een tweede toilet, de meterkast, een wasruimte en een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. Aan de ene zijde van het huis liggen twee slaapkamers; aan de andere zijde bevindt zich een slaapkamer die ook gebruikt kan worden als hobby- of werkkamer.

Tuin en buitenruimte:
De ruime tuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote garage, een tuinhuis met terras en ligbad, een schuurtje (bijvoorbeeld geschikt voor kippen), en een stal die momenteel wordt gebruikt voor schapen. Kortom: volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbydieren of een gastenverblijf.
Kenmerken:
- Energielabel C;
- 24 zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot Bed & Breakfast, dubbele bewoning of werken aan huis;
- Grote tuin met diverse bijgebouwen;
- Levensloopbestendig;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Kadastraal perceel Anloo U 213 is bestemd voor ‘Wonen’; perceel Anloo U 212 heeft deels de bestemming ‘agrarisch’

Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen.
Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.
Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!