Appelakkers 5

Royale villa (bouwjaar 2017), onder architectuur gebouwd in jaren 30-stijl, met volop ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het groen, op loopafstand van het Kniphorstbosch

Op een prachtige locatie aan een rustige doodlopende weg in Annen staat deze royale, onder architectuur gebouwde villa uit 2017, gelegen op een ruim perceel van 785 m². De woning is gebouwd in een sfeervolle jaren 30-stijl, waarbij karakteristieke elementen op een mooie manier zijn gecombineerd met het comfort en de luxe van een moderne woning. Dankzij het recente bouwjaar profiteert u van een modern afgewerkte woning met een hoog wooncomfort. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de praktische indeling en de vele mogelijkheden die zij te bieden heeft. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een werkkamer en een zeer royale tweede verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin.

De werkkamer op de begane grond biedt bovendien veel flexibiliteit en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als slaapkamer. De ruimte beschikt over ensuite deuren en vormt daarmee een sfeervolle en praktische plek om te werken of te ontspannen. De aangrenzende berging is reeds voorzien van de benodigde aansluitingen voor een badkamer, waardoor de woning relatief eenvoudig kan worden aangepast voor comfortabel en levensloopbestendig wonen.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin beschikt over meerdere terrassen, een carport met berging, een royale werkschuur met buitenkeuken én een fijne speelplek voor kinderen. Op de ruime oprit en onder de carport is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook aan de voorzijde van de villa is extra parkeergelegenheid aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het groen. Vanuit de achtertuin loopt u via een bospad direct de natuur in. Bovendien bevindt het prachtige Kniphorstbosch zich op loopafstand, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving.

Indeling

Begane grond

Via de ruime entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en maar liefst drie praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en overige spullen. Vanuit de hal bereikt u het toilet, dat is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafel.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. De keuken beschikt over een fraai natuurstenen werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een NEFF-combioven met stoomfunctie en een royale kookplaat van 90 cm. Daarnaast beschikt u over een praktische voorraadkast met volop bergruimte. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de carport.

De eetkamer grenst aan de achtertuin en beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Het terras is uitgerust met een houtkachel, een lichtstraat en inbouwspots, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.

De woonkamer is ruim opgezet en staat in verbinding met een separate werk- of kantoorruimte. Deze ruimte is dankzij de ensuite deuren niet alleen praktisch, maar heeft ook een sfeervolle uitstraling. De ruimte is ideaal als thuiskantoor of hobbykamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een royale berging waarin de aansluitingen voor een badkamer reeds aanwezig zijn. Hierdoor is de woning eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot vier royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen walk-in closet en een ensuite badkamer met regendouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het Franse balkon.
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een regendouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. Via één van de slaapkamers bereikt u met een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden. Deze royale open ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of een ruime thuiswerkplek.

Tuin en buitenruimte

Ook de buitenruimte sluit perfect aan bij de royale opzet van de woning. De tuin is volledig omheind en voorzien van hekken en poorten, waardoor u hier geniet van veel privacy en een veilige, afgesloten buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De carport biedt daarnaast extra parkeermogelijkheid en is voorzien van lichtkoepels. De carport biedt toegang tot een berging met elektra. Achter deze berging bevindt zich een praktisch houthok. Ook vóór de villa is extra parkeergelegenheid aanwezig.
Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd. Het overdekte terras, bereikbaar vanuit de eetkamer, is voorzien van een houtkachel, een lichtstraat en inbouwspots en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten.
Voor kinderen is er een royale speelplek met onder andere een trampoline en een speelhuisje. Daarnaast beschikt u over een ruime werkschuur met openslaande deuren en elektra. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een buitenkeuken. Achter de schuur heeft u directe toegang tot het bospad dat grenst aan de achterzijde van het perceel.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2017;
• Energielabel A;
• De woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor het gasverbruik aanzienlijk wordt verminderd;
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
• Ruim perceel van 785 m²;
• Gelegen aan een rustige doodlopende weg;
• Op loopafstand van het Kniphorstbosch.

Over Annen

Annen is een sfeervol brinkdorp met een actief verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Op de Brink, op loopafstand van de woning, worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een openluchtzwembad en diverse eerstelijnszorgvoorzieningen.
Voor uitgebreide voorzieningen zijn Groningen, Assen en Zuidlaren uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Annen grenst aan de Staatsbossen en ligt nabij het Nationaal Park Drentsche Aa. De directe omgeving biedt een uitgebreid netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterroutes.

Bent u op zoek naar een jonge, royale en veelzijdige vrijstaande woning op een unieke locatie aan de natuur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.