Borghoornsweg 56

Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, garage en ruime tuin

Aan de Borghoornsweg 56 in Annen staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning. Door de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan. In combinatie met de lichtkoepel in de woonkamer zorgt dit voor een prettige, lichte en ruime woonomgeving. Via de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met het gelijkvloerse terras en de tuin. De ligging van de woonkamer aan de achterzijde en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven.
De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers, veel praktische bergruimte, een aangebouwde garage en een ruime tuin met een gezellig overdekt terras. De begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er op de ruime oprit plaats voor meerdere auto's. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en kastruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 45 m². De lichtkoepel en grote schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waarbij je vanuit de woonkamer rechtstreeks het gelijkvloerse terras en de achtertuin bereikt. Aansluitend bevindt zich de open keuken, met daarachter een praktische bijkeuken. De begane grond is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een witgoedaansluiting en veel bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte

De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde tuin. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer via de schuifpui als vanuit de bijkeuken bereikbaar. De tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een gezellig overdekt terras. De tuin grenst aan een grasveldje, waardoor er aan de achterzijde sprake is van extra veel privacy. Het veldje zorgt daarnaast voor een besloten en fijne speelruimte voor kinderen. Via openslaande deuren is het achterterrein bereikbaar, waardoor er de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een aanhanger of caravan op eigen terrein te stallen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor circa drie auto's.

Bijzonderheden

• Energielabel B;
• Uitgebouwd op de begane grond;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• IMG-vergoeding benut;
• SNN-subsidie nog beschikbaar.

Omgeving

De woning ligt op een prettige locatie in Annen, met verschillende voorzieningen op korte afstand. Aan de overzijde van het nabijgelegen brinkje bevindt zich het zwembad van Annen, waardoor sport en recreatie eveneens dichtbij zijn.

Over Annen
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!