Eexterweg 1

Prachtige woonboerderij aan de rand van het mooie dorp Annen. Eexterweg 1 in Annen is een betoverende woning die zich bevindt te midden van een rustieke omgeving, gelegen op een uitgestrekt perceel van 3330m2. Het geheel is voorzien van een volledig ingericht gastenverblijf, een stookhok/serre, een hobbyschuur, een Drentse kapschuur met ruimte voor drie auto’s, een fietsenschuur met overkapping, een (wellness) prieel en een fraaie boomhut voor jong en oud. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen en is er in totaal ruim 2500 liter water opvang voor bijvoorbeeld de tuin.

De goed onderhouden woning biedt niet alleen een oase van rust en ruimte, maar ook een inspirerende omgeving voor creativiteit en ontspanning. Het weidse perceel met uitzicht over de Hondsrug nodigt uit, terwijl de omringende natuurlijke schoonheid een kalmerende sfeer creëert. Deze woonboerderij belichaamt het beste van landelijk wonen, waar het comfort van thuis samengaat met de vrijheid van het buitenleven.

Indeling woning:
Begane grond:
Via de entree komt u in de grote hal. Van hieruit komt u in de woonkamer met hierin een luxe open keuken. De keuken is van volledig eiken met een betonnen aanrecht, voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, met daarin een zithoek en eethoek. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de prachtige tuin, ook loopt u vanaf de keuken naar het stookhok/serre die uitkijkt over de groene tuin en uitzicht heeft over de Zuidesch van Annen. Vanaf hier kunt u in de ochtend en middag genieten van de zon. Daarnaast is deze ruimte met de houtkachel in de avond ook een fijne ruimte om te vertoeven. In de woonkamer is een deur die u leidt naar de hal, hier grenzen drie slaapkamers aan, een nette badkamer met een douche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Wanneer u de hal helemaal doorloopt, komt u in de achterkamer van de woning. Deze wordt momenteel als behandeltherapie ruimte gebruikt. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als vierde slaapkamer of kantoorruimte. Via deze ruimte is de “deel” en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is tevens bereikbaar via de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (volledig geïsoleerde) slaapkamers en hieraan grenzen twee bergzolders.

Indeling gastenverblijf:
Begane grond:
Via de entree is iedere ruimte bereikbaar. De entree bevindt zich direct aan de nette toiletruimte, douche en de woonkamer met open keuken waar een mooie haard en een zithoek aanwezig zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het gastenverblijf bevinden zich twee slaapkamers.

Buiten:
Deze prachtige tuin, compleet met een Drentse kapschuur met ruimte voor drie auto’s, biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. De aangrenzende berging is perfect voor het opbergen van al uw tuingereedschap en -apparatuur, waardoor de tuin netjes en georganiseerd blijft. Daarbij komt nog een aparte berging beschikbaar voor extra opslagruimte, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die u graag uit het zicht wilt houden. Met deze voorzieningen geniet u van een functionele en goed georganiseerde buitenruimte. Daarnaast is het prieel voorzien van een sauna, zonnebank en fraai uitzicht over de Zuidesch van Annen.

Het gastenverblijf biedt een veelzijdige ruimte die naar eigen visie ingericht kan worden, waardoor het perfect is voor verschillende doeleinden. Of het nu gaat om het creëren van een atelier, een kantoor aan huis, of mantelzorg de mogelijkheden zijn eindeloos.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij van harte de video aan.

Bijzonderheden:
- Rustieke omgeving in Annen;
- Prachtige ligging;
- Multifunctioneel bijgebouw;
- 5 slaapkamers;
- Aan de rand van het dorp gelegen;
- Tuin voorzien van fruitbomen en bessenstruiken
- Woongedeelte voorzien van spouwmuur isolatie en HR++ glas.

Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels het openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Nabij het Drentsche Aa gebied.

Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een vrijblijvende proeverij van de landelijke en fijne sfeer. Mis deze unieke kans niet en neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!