Geerakkers 30

Op zoek naar een ruime, moderne woning waar u zo in kunt trekken? Deze prachtige tussenwoning in het gezellige dorp Annen biedt alles wat u zoekt! In 2022 is de woning op de begane grond uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en sfeervolle leefruimte. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en keuken, en een keurige afwerking voldoet deze woning volledig aan de wensen van vandaag de dag. Bovendien is de woning helemaal klaar voor de toekomst, met een uitstekend energielabel A! De gehele schil is na-geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door de moderne afwerking. In de hal bevindt zich het toilet met urinoir. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, een pvc-vloer en keurig stucwerk, wat de woonkamer een extra ruimtelijk gevoel geeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de eethoek, maar ook vanuit de bijkeuken, waar ruimte is voor witgoed en extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een bergruimte/wasruimte, een ruime badkamer en een apart 2e toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakraam is de zolder getransformeerd tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en extra bergruimte.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- Vloerverwarming
- 9 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 16 m² uitbouw (2022);
- Instapklaar.


Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast heeft Annen een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer of het openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.

Kortom, deze instapklare en duurzame woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, in een dorpse omgeving met de voordelen van stadse voorzieningen in de buurt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze unieke woning zelf!