Geerakkers 38

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in het gezellige dorp Annen en biedt een perfecte combinatie van moderne afwerking, comfort en duurzaamheid. De woning is uitgebouwd, gelegen op een perceel van 198 m² en voorzien van een praktische stenen berging. Het dak is na-geïsoleerd en uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van een frisse en eigentijdse uitstraling.

Het volgende is in 2020 vernieuwd:
Eerste verdieping:
- Nieuwe vloeren en strak gestucte wanden geven de ruimte een lichte, moderne uitstraling.
- Moderne badkamer en een separaat toilet.
- Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinigere woning.

Tweede verdieping:
- Het dak is geïsoleerd voor een beter binnenklimaat en lagere energiekosten.
- Twee nieuwe dakramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
- Een nieuwe vloer maakt de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een slaapkamer of thuiswerkplek.

Daarnaast is in 2022 is de gehele laminaatvloer op de begane grond, alsmede de gehele trap- en overloopbekleding vernieuwd. Tevens is de keuken in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor je in een stijlvolle en praktische ruimte kunt koken.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met houtkachel. Tuingerichte eethoek voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin, open keuken en een bijkeuken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart 2e toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de twee nieuwe dakramen is de zolder getransformeerd tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en witgoed aansluitingen.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- Gerenoveerd in 2020;
- Keuken 2024;
- 6 zonnepanelen;
- Schutting achterzijde 2021;
- De robuuste houten picknicktafel (2021) is inbegrepen en blijft achter.

Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast heeft Annen een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer of het openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.