Hofakkers 68

Nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat!

Ben je op zoek naar een nette en ruime woning op een rustige locatie, met vier slaapkamers, een moderne keuken, moderne sanitaire voorzieningen en een ruime tuin met overkapping? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Hofakkers 68 in Annen zeker het bekijken waard!

De woning is in 2014 uitgebouwd, waardoor je beschikt over een ruime bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2022 is er een nieuwe PVC-vloer gelegd. Ook de moderne keuken is in 2022 geplaatst. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin of eventueel voor werken aan huis. Ook buiten is er genoeg te beleven. In de royale achtertuin kun je onder de overkapping heerlijk genieten van lange zomeravonden. Voor de kinderen ligt direct achter de woning een speelveld met enkele speeltoestellen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen (en schuifpui) valt er prettig veel daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename en open uitstraling heeft.
De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van een praktisch kookschiereiland. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de verzorgde achtertuin en de royale overkapping.

Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. Hier vind je onder andere de toegang tot de tuin en de garage. De garage biedt volop praktische bergruimte. De combinatie van de bijkeuken en garage biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Zo zou je deze ruimte kunnen transformeren tot bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, waardoor je de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig kunt maken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 9 m². De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een mooie extra binnen de woning. Dankzij de in 2014 gerealiseerde dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Je kunt deze verdieping uitstekend gebruiken als vierde slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of studeerkamer.

Buiten
De woning is te bereiken via een achterom, waar tevens een extra parkeerplek kan worden gerealiseerd. Naast de genoemde overkapping is er eveneens bergruimte aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap.

Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen ben je aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden.

Extra informatie:
• Instapklare woning;
• Voorzien van achterom met extra parkeer mogelijkheid;
• Energielabel B: kunststofkozijnen, HR++ glas en zonnepanelen;
• In 2025 is het dakraam vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing;
• In 2025 is het dak van de overkapping vernieuwd, inclusief het beschot en dakleer;
• In 2025 zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd en uitgevoerd in aluminium;
• Subsidies met betrekking tot aardbevingsschades zijn geclaimd;
• Waterontharder en Quooker aanwezig;
• Ouderdomsclausule van toepassing;

Benieuwd naar de ruimte, mogelijkheden en ligging van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning in Annen je te bieden heeft!