Hogeveld 9

Ruime 2-onder-1-kapwoning in Annen met 4 slaapkamers, carport en 16 zonnepanelen

Aan de rand van Annen staat deze ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning woning uit 2001. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over 16 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van circa 170 m², vier slaapkamers en de mogelijkheid om uit te breiden naar vijf of zelfs zes slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte. Dankzij de ruime opzet, de verzorgde tuin en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken om thuis te werken. Het geheel staat op een perceel van 357 m² en ligt op loopafstand van het Kniphorstbosch, een prachtig natuurgebied dat onderdeel is van het Nationaal Park Drentsche Aa.

Indeling

Begane grond
Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De open keuken is licht en praktisch ingericht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van elektra en water. De eetkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle gaskachel.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een royale berging/bijzolder, ideaal als extra opslag of eenvoudig te verbouwen tot een vierde slaapkamer op deze verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een groot kantoor. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en een goed onderhouden achtertuin met meerdere zithoeken. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Extra informatie

· Energielabel A;

· 16 zonnepanelen;

· Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;

· Volledig geïsoleerd;

· Aardbevingsschade geclaimd en SNN-subsidie benut.

Over Annen Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!