Schoolstraat 24

Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met royale tuin en diverse bijgebouwen in hartje Annen

Aan de Schoolstraat 24 in Annen staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, gelegen aan een idyllisch straatje met een authentieke dorpsuitstraling. Ondanks de centrale ligging in het dorp biedt de woning een verrassend vrije en beschutte woonomgeving, met een royale tuin, volop privacy en diverse bijgebouwen. Hier komen landelijke charme, karakteristieke elementen en veel woonruimte samen op een plek waar rust en de nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met twee karakteristieke bedstedes, en een tweede badkamer.

Ook buiten heeft deze woonboerderij veel te bieden. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte en privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De verschillende bijgebouwen zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende hobby's en andere doeleinden.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Aansluitend bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de tuin valt er bovendien veel daglicht naar binnen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met een eigen inloopkast. Aansluitend is een royale badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Verder beschikt de begane grond over verschillende vaste kasten en een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt toegang tot een klein balkon. De tweede slaapkamer beschikt over twee karakteristieke bedstedes. Deze geven de kamer een bijzondere uitstraling. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin en bijgebouwen
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.059 m² en beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin en zitplekken. De authentieke bestrating en karakteristieke bijgebouwen versterken de landelijke uitstraling van het geheel.
Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde overkapping, waar een zitplek is gecreëerd. Vanuit deze overkapping leidt een trap naar de bovenliggende verdieping, waar zich een sauna bevindt.

Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende karakteristieke bijgebouwen, waaronder een ruime schuur, een carport en twee bergingen. De ruime schuur biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het creëren van een werkruimte. Verschillende bijgebouwen zijn voorzien van een rieten dak.

De verschillende overkappingen en zitplekken maken het mogelijk om op meerdere plekken in de tuin van de groene omgeving te genieten. Samen met de royale tuin en de karakteristieke bebouwing vormt dit een sfeervol geheel dat goed aansluit bij de uitstraling van de woonboerderij.

Bijzonderheden

• Energielabel F;
• Gelegen op een royaal perceel van 1.032 m²;
• Levensloopbestendig;
• Karakteristieke woonboerderij;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• IMG-vergoeding geclaimd;

Over Annen
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen , een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!