Schoolstraat 32

Authentieke helft van woonboerderij met veel leefruimte en karakter

Aan de Schoolstraat in Annen staat deze authentieke helft van een woonboerderij. De woning is in de jaren ’80 gesplitst en beschikt over verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Authentieke details en karakteristieke elementen geven de woning veel sfeer. Daarnaast is de woning mede vormgegeven door een binnenhuisarchitect, wat terug te zien is in de indeling en uitstraling van de woning.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m² biedt de woning volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royaal kantoor aan huis en een praktische bijkeuken. Dankzij de ruime indeling zijn er daarnaast mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een betegelde achtertuin en een karakteristiek kapschuurtje.

Indeling

Begane grond

Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de sfeervolle woonkamer, eetkamer met vaste kast en de ruime leefkeuken met kookeiland. De woonkamer beschikt daarnaast over een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale werkkamer, ideaal als kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een wasruimte/berging, toilet en een inpandige bergruimte.

Eerste verdieping

Via het ruime trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 38 m² royaal van formaat en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Dankzij de ruime opzet is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer is kleiner van opzet en beschikt over een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is eveneens ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met vide en multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Tuin en buitenruimte

De woning beschikt over een nette betegelde achtertuin met voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig en beschikt het perceel over een karakteristiek kapschuurtje.

Bijzonderheden:

- Energielabel D;
- Onder architectuur verbouwd;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Woonoppervlakte van 229 m2
- IMG-vergoeding beschikbaar;
- SNN-subsidie beschikbaar;.

Over Annen:
Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied.

Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!