Greveling 95

Heb je altijd al gedroomd van wonen in een vrijstaande woning op een ruim perceel met een prachtig vrij uitzicht over schitterende landerijen? Dan is deze woning een buitenkans die je niet wilt missen.

De woning is zeer goed onderhouden, instapklaar en dankzij energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Het geheel staat op een royaal perceel van 1.357 m² eigen grond. De woning bevindt zich in het karakteristieke dorp Annerveenschekanaal en ligt direct aan het Grevelingskanaal. Verder kent de woning een ruime voorraad externe bergruimte, namelijk 91 m2 verdeeld over meerdere ruimtes. De opstallen zijn uitermate geschikt voor het uitvoeren van hobby’s of bedrijfsmatig te gebruiken.

De woning is decennia lang met veel plezier bewoond. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je kan rekenen op comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kan genieten van je nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast voorzien van een waterontharder. Ook is vanaf de hal toegang tot de ruime woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer biedt ruimte voor fijne zithoekjes waarbij je vrij uitzicht hebt aan de voorzijde. De pelletkachel maakt het een hele comfortabele ruimte om te verblijven en scheelt ook enorm voor wat betreft de stookkosten. De dichte keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van een prachtige lichtkoepel, zijn de drie slaapkamers (en/of werkkamers), het tweede toilet en de moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche te bereiken. De badkamer is tevens voorzien van een lichtkoepel waardoor het een fijne lichte ruimte is.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder welke geschikt is voor opslagruimte.

Buiten:
De ruime oprit biedt plek voor meerdere voertuigen. Ben je in het bezit van een caravan of camper? Ook hier is meer dan genoeg ruimte voor. Via de oprit is een royale garage te betreden voorzien van krachtstroom en een elektrische deur. Hierachter bevindt zich een aangebouwde berging. De zonnige tuin beschikt over een ruim terras en een groot gazon waar je heerlijk tot rust kan komen. Deze ruimtes kunnen op diverse manieren worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een overkapping of het aanleggen van een moestuin. Achter op het perceel bevinden zich nog een vrijstaande houten garage en een aangebouwde berging. De diverse schuurruimtes zijn ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een hobbyruimte of misschien een thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Over Annerveenschekanaal:
Annerveenschekanaal is een karakteristiek dorp, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen. Door het dorp loopt het Grevelingskanaal waar je onder andere heerlijk kan varen, vissen of suppen. Het dorp heeft een goede ligging ten opzichte van de dorpen Annen, Veendam, Gieten en de stad Groningen.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen we je van harte de video aan.

Bijzonderheden:
• Schitterende open ligging met vrij uitzicht;
• Instapklaar;
• Energielabel A;
• Badkamer 2022;
• Nieuw dak 2022;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
• Quooker kraan 2022;
• Waterontharder 2022;
• 11 zonnepanelen 2022;
• Mechanische ventilatie 2022;
• Krachtstroom aanwezig;
• Riolering volledig vernieuwd tot aan de straat;
• De subsidies met betrekking tot mijnbouwschade en verduurzaming zijn benut. De subsidies zijn volledig in het huis gestoken.

Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond tijdens een vrijblijvende proeverij van de landelijke en fijne sfeer. Mis deze unieke kans niet en neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!