Polderweg ong

DEZE ADVERTENTIE GAAT OVER POLDERWEG 45

Altijd al landelijk willen wonen op een mooie locatie in het buitengebied? Dit is dan een uitgelegen mogelijkheid. Op deze locatie worden 4 woningen gebouwd op 4 verschillende kavels, waarvan dit er een van is. Deze woningen mogen op geheel eigen wijze en naar eigen smaak gebouwd worden, de foto's zijn slechts sfeerimpressies. Uiteraard moet het wel voldoen aan het bestemmingsplan.

Het perceel bedraagt 321 m2. Op dit perceel moet samen met het perceel ernaast (Polderweg 45) een 2-onder-1-kap gebouwd worden. Samen met je beste vriend(en) óf met je familie onder één kap wonen in een verrassend mooie en landelijke woonomgeving in Annerveenschekanaal? Dan is dit een mooie kans. Deze prachtige woonplek is gelegen in het dorp Annerveenschekanaal. Aan een rustige weg en omringt door groen landschap maakt dit de perfecte locatie om samen een droomhuis te bouwen.

Bijzonderheden:
- uitgelegen kans om samen met je beste vriend(en) óf met je familie onder één kap te wonen
- landelijk wonen
- de kans om zelf een woning te realiseren naar eigen wens

Over Annerveenschekanaal:
Annerveenschekanaal is een karakteristiek dorp, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen. Door het dorp loopt het Grevelingskanaal. Het dorp heeft een goede ligging ten opzichte van de dorpen Annen, Veendam, Gieten en de stad Groningen.

Bouwregels hoofdgebouwen:
- als hoofdgebouw mag uitsluitend een woonhuis (maximaal 1) worden gebouwd, binnen het bouwvlak;
- de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen;
- de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
- de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60 graden bedragen;
- de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 40 graden bedragen;
- de afstand van een hoofdgebouw of een blok van aaneengebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 3,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand als minimale afstand geldt;

- Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan van de gemeente Aa en Hunze (“Kanaaldorpen, fase 2 Koekoekslaantje/Polderweg”).

Naast uw eigen bouwkosten zijn onder andere bijkomende kosten:
- Aanleg en aansluiting van nutsvoorzieningen;
- Honorarium architect en adviseurs;
- Leges- en ontwikkelingskosten gemeente.