Polderweg ong

DEZE ADVERTENTIE GAAT OVER POLDERWEG 37

Altijd al landelijk willen wonen op een mooie locatie in het buitengebied? Dit is dan een uitgelegen mogelijkheid. Op deze locatie worden 4 woningen gebouwd op 4 verschillende kavels, waarvan dit er een van is. Deze woningen mogen op geheel eigen wijze en naar eigen smaak gebouwd worden, de foto's zijn slechts sfeerimpressies. Uiteraard moet het wel voldoen aan het bestemmingsplan

Het perceel bedraagt 615 m2. Op dit ruime perceel bent u bevoegd om een 1 vrijstaande woning te bouwen. Deze prachtige woonplek is gelegen in het dorp Annerveenschekanaal. Aan een rustige weg en omringt door groen landschap maakt dit de perfecte locatie om een droomhuis te bouwen. Deze kavel, Polderweg 37, ligt direct aan de weg.

Over Annerveenschekanaal:
Annerveenschekanaal is een karakteristiek dorp, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen. Door het dorp loopt het Grevelingskanaal. Het dorp heeft een goede ligging ten opzichte van de dorpen Annen, Veendam, Gieten en de stad Groningen.

Bijzonderheden:
- prachtige landelijk wonen
- de kans om zelf een woning te realiseren naar eigen wens
- ruim perceel

Bouwregels hoofdgebouwen:
- als hoofdgebouw mag uitsluitend een woonhuis (maximaal 1) worden gebouwd, binnen het bouwvlak;
- de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen;
- de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
- de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten hoogste 60 graden bedragen;
- de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 40 graden bedragen;
- de afstand van een hoofdgebouw of een blok van aaneengebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens zal ten minste 3,00 m bedragen, tenzij de bestaande afstand kleiner is, in welk geval de bestaande afstand als minimale afstand geldt;

- Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan van de gemeente Aa en Hunze (“Kanaaldorpen, fase 2 Koekoekslaantje/Polderweg”).

Naast uw eigen bouwkosten zijn onder andere bijkomende kosten:
- Aanleg en aansluiting van nutsvoorzieningen;
- Honorarium architect en adviseurs;
- Leges- en ontwikkelingskosten gemeente.