Hertshooistraat 12

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, carport en een zeer royale tuin

Op een ruim perceel van 401 m² staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, carport én een zonnige tuin met berging en tuinoverkapping. De woning beschikt over energiebesparende maatregelen zoals een hybride warmtepomp, HR++ glas, 10 zonnepanelen en heeft energielabel A+++.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime, geïsoleerde bergzolder.

Buitenruimte
De woning beschikt over een aangebouwde carport, een vrijstaande stenen garage, een royale achtertuin met berging, een overkapping en een achterom.

Kenmerken
- Energielabel A+++
- 10 zonnepanelen (2021)
- HR++ glas (2021)
- Hybride warmtepomp (2024)
- Ruime tuin met berging en tuinoverkapping
- Vrijstaande stenen garage en carport
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Over Assen en de wijk Vredeveld:

Gelegen in de prachtige groene woonwijk Vredeveld aan één van de mooiste kindvriendelijke woonhofjes in de wijk. In het vernieuwde nabijgelegen winkelcentrum bevinden zich onder andere 2 supermarkten. Het centrum van Assen en ook het station zijn makkelijk en snel bereikbaar. Assen is de hoofdstad van Drenthe en staat bekend om haar groene omgeving, prettige leefklimaat en goede voorzieningen. Het levendige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur, waaronder het Drents Museum. De stad is gunstig gelegen aan de A28 en heeft een intercitystation. Ook op het gebied van onderwijs, sport en zorg is er volop keuze. Voor natuurliefhebbers zijn het Asserbos, het Anne Frank Park en recreatiegebied Baggelhuizen dichtbij. Een fijne plek om te wonen voor jong en oud!