Pelincksweg 1

Royaal wonen aan de Oostermoerse vaart met een adembenemend uitzicht!

Op een werkelijk unieke plek, aan de rand van het dorp De Groeve en direct aan de Oostermoerse vaart staat deze vrijstaande woning uit 1936. Hier woon je heerlijk vrij, met ruimte en een prachtig uitzicht over de landerijen. Het doodlopende straatje waaraan de woning ligt, zorgt voor een rustige en beschutte ligging.

Het perceel is maar liefst bijna 2 hectare groot. Een groot deel hiervan, circa 17.710 m², heeft een agrarische bestemming. Een bijzondere plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven.
Ook voor paardenliefhebbers en liefhebbers van kleinvee biedt deze plek volop mogelijkheden.

Een groot pluspunt is dat alle leefvertrekken zich op de begane grond bevinden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt, mede door het formaat, verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gesplitst voor een extra slaapkamer(s), werk- of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin biedt verschillende plekken om te zitten en te genieten van het groen, de ruimte en het uitzicht. Direct aan de Oostermoerse vaart staat een tuinhuis; een heerlijke plek om te ontspannen en van de bijzondere ligging te genieten. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om hier een steiger aan te leggen.

Los van de inpandige schuur staat er op het perceel tevens een vrijstaande houten garage met overkapping. Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein is volop ruimte voor meerdere auto's.

Kortom: een bijzondere plek voor wie royaal en vrij wil wonen, met de natuur letterlijk aan de achtertuin.


Indeling woning:
Begane grond;
Een ruime hal en aansluitend de gang die toegang geeft tot de woonkamer en open keuken, vier slaapkamers, badkamer, toilet bijkeuken en de inpandige schuur.

Verdieping;
Overloop naar zeer ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten en een ruime berging.

Schuur/garage;
Er is een inpandige garage in het pand en carport aan de achtergevel. Op het terrein bevindt zich een vrijstaande garage met bergzolder en een overkapping.

Tuin;
De ruime tuin beschikt over diverse zitjes én een tuinhuis met mini caravan, gelegen aan de vaart. Naast het woonperceel ligt een perceel van 17.710 m². Dit perceel heeft een agrarische bestemming en is geschikt voor bijvoorbeeld paarden of kleinvee.


Omgeving;
De Groeve is een klein dorp in Drenthe die deel uit maakt van de gemeente Tynaarlo. Het dorp ligt nabij Nationaal Park Drentsche Aa en is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De snelweg A28 ligt op korte afstand waardoor steden als Groningen en Assen makkelijk en snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer biedt ook goede verbinding.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.


Bijzonderheden;
• Unieke ligging aan de vaart richting Zuidlaardermeer;
• Ruim perceel van circa 2 hectare waarvan 17.710 m² met agrarische bestemming;
• Geschikt voor paardenliefhebbers of houden van kleinvee;
• Alle leef vertrekken op de begane grond;
• Totaal 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 6 slaapkamers;
• Ouderdomsclausule van toepassing;

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!