Nieuwedijk 3

Bent u op zoek naar een landelijk gelegen vrijstaande (agrarische) woonboerderij en draait u uw hand niet om voor een verbouwing? Dan is deze kans er een om niet te laten schieten. Op een unieke locatie gelegen aan het einde van een zandpad in het buitengebied van Drenthe vindt u deze woonboerderij met vrij uitzicht over landerijen! Het is een prachtige locatie waarin je geniet van veel rust en ruimte. Tevens kan je hier veel fauna aantreffen, denk hierbij aan reeën, konijnen, hazen en fazanten.

De woning wordt aangeboden op een perceel van circa 5475m² eigen grond (nader kadastraal in te meten). Optioneel is dit uit te breiden naar totaal 21.780m². Hiervan is een deel in pacht tot oktober 2026. Er rust een agrarische bestemming op het perceel en op het perceel Anloo V 139 is een recht van overpad gevestigd met de buren om te komen en gaan naar de openbare weg.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de woonkamer. Vanaf de woonkamer is de ruime keuken bereikbaar. Via de keuken kom je in de tussenhal, hier is ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in deze tussenhal ook een badkamer en een apart toilet. De trap naar de eerste verdieping zit ook in een ruimte aangrenzend aan de tussenhal. Via de bijkeuken kunt u tevens “de deel” bereiken. Deze heeft een oppervlak van circa 117m². “De deel” is tevens via de openslaande schuurdeuren vanaf buiten te betreden.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging;
- Mogelijkheid om meer grond bij te kopen;
- Lange oprijlaan;
- Agrarische bestemming;
- Recht van overpad;
- As is where is clausule van toepassing;

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.

Over Eexterzandvoort:
Eexterzandvoort is een karakteristiek klein dorp in noordoost Drenthe. Het dorp kent betrokken en actieve inwoners met zelfs een eigen en actieve dorpswebsite. Eexterzandvoort is, geschiedkundig, een jong dorp met een oorspronkelijk agrarische achtergrond. Door de mooie wandelpaden en landerijen, is er veel te genieten van de omringende natuur. Voor de meeste voorzieningen bent u aangewezen op Gieten. Binnen 5 minuten bent u in het prachtige centrum van Gieten. Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand. Ook vindt u hier drie basisscholen en een school voor het voortgezet onderwijs (VMBO/HAVO en VWO), huisartsen, een gezondheidscentrum en zijn er vele sportverenigingen. Grotere plaatsen als Emmen, Assen, Groningen, Veendam en Stadskanaal zijn tevens goed bereikbaar.

Heeft u interesse en wilt u graag binnenkomen kijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.