Verlengde Asserstraat 70

Fraai en bosrijk gelegen jaren '30 woning op een ruim perceel van maar liefst 7916 m². Deze woning is voorzien van een paardenbak met licht- en water bron, een ruime vrijstaande schuur met 4 Corton paardenboxen elk voorzien van een buitenluik en een garage met carport. Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers vanwege de prachtige uitrijmogelijkheden in de tegenover liggende Staatsbossen.

Met deze staatsbossen voor de deur en het dorp Gieten op enkele minuten bent u in alles voorzien.

De woning zelf is van 1932 maar is afgelopen jaren zeer goed onderhouden. Zo is het van binnenuit grotendeels na-geïsoleerd, zijn er kunststofkozijnen geplaatst en is het voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast liggen op de paardenstal 12 zonnepanelen. In 2017 is de gehele bovenverdieping opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd.

Indeling begane grond:
Na binnenkomst via de voordeur komt u terecht in de hal vanuit daar is er toegang naar de leef keuken met uitzicht over de landerijen. Aansluitend bij de keuken is er toegang tot de sfeervolle woonkamer en ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Indeling eerste verdieping:
Middels de trapopgang gesitueerd bij de entree komt u op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn te vinden van ca. 14, 9 en 8 vierkante meter. Via de overloop is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Bergzolder:
Bereikbaar middels een vlizotrap.

Kelder:
Ruime voorraadruimte.

Paardenstalling
De paardenschuur (ca. 6 x 14 m) is ingericht met 4 Corton paardenboxen met buitenluik, een wasplaats en bergingsruimte. De schuur is voorzien van elektra en wasplaats met warm en koud stromend water. De vloer is van beton en het dak is geïsoleerd en bedekt met vernieuwde golfplaten in 2022 en 12 zonnepanelen. Ook zijn de muren geïsoleerd.

Perceel
Het erf is royaal verhard met klinkers en kan worden afgesloten middels een elektrische poort (2021). Verder is er ruimte voor ongeveer 6900 m² weiland en is er paardenbak (ca. 20 x 40 m) aanwezig. Vanaf eigen terrein zijn er aan de voor en achterzijde prachtige uitrijmogelijkheden naar een uitgestrekt bosgebied.

Woonomgeving:
Zoals eerder vermeld is de woning gelegen aan de rand van het dorp Gieten. Gieten heeft een groot winkelaanbod maar ook meerdere basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, OV-knooppunt en in het zomerseizoen leuke activiteiten voor alle leeftijden. Grotere steden als Assen, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Kenmerken:
- Prachtige ligging op korte afstand van natuur enerzijds en de voorzieningen anderzijds;
- Uitrijmogelijkheden vanaf eigen terrein naar uitgestrekt bosgebied;
- 12 zonnepanelen;
- Keurig onderhouden;
- Uitermate geschikt voor natuur- en paardenliefhebbers.
- Ouderdomsclausule van toepassing;