Amerweg 12

Vrijstaande en levensloopbestendige woning met volop ruimte en mogelijkheden op royaal perceel!

Op een mooie locatie in Grolloo staat aan de Amerweg 12 deze ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 850 m². Met volop leefruimte, een praktische indeling en een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt deze woning veel comfort en mogelijkheden. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen entree, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of voor werken aan huis. Daarmee is het een fijne plek voor gezinnen én voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

Binnen is de woning modern afgewerkt en voorzien van onder meer kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer en keuken een ruime slaapkamer, twee badkamers, een separaat toilet en praktische bergruimte. De verdieping biedt daarnaast nog drie slaapkamers.
Ook buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een royale, groen aangelegde tuin met veel privacy. Op het perceel bevinden zich daarnaast een eigen oprit, een overkapping en een vrijstaande garage/berging. Een veelzijdige woning met veel woonruimte, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor nu én later.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en aansluitend de keuken.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte niet alleen zeer geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als kantoor, praktijkruimte of voor werken aan huis. Daarnaast zijn op de begane grond twee badkamers, een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig.

Dankzij de slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond is het mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen. De eigen entree van de slaapkamer biedt daarnaast extra privacy en maakt de ruimte bijzonder veelzijdig. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping die direct aansluit op de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopkast.

Tuin en buitenruimte

Rondom de woning ligt een royale en groen aangelegde tuin met veel privacy. Er is een ruim gazon aanwezig en op verschillende plekken in de tuin is ruimte om heerlijk te zitten en van de buitenruimte te genieten.
Daarnaast beschikt het perceel over een beschutte overkapping, een vrijstaande garage/berging en een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden

• Energielabel C;
• Levensloopbestendige woning;
• Perceel van circa 850 m²;
• Cv-ketel uit 2025;
• Kunststof kozijnen;
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• Ouderdomsclausule van toepassing.

Over Grolloo

Grolloo is een karakteristiek Drents dorp met een actief verenigingsleven en een onbevangen dorpsgemeenschap. In en rondom het dorp worden gedurende het jaar uiteenlopende activiteiten georganiseerd. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, horecagelegenheden en diverse voorzieningen voor sport en recreatie.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en overige voorzieningen zijn onder meer Rolde, Borger en Assen goed bereikbaar. Grolloo ligt in een groene en bosrijke omgeving en vormt een mooie uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse bossen, heidevelden en natuurgebieden te vinden.