J. Baart de la Faillestraat 46 a

LET OP: vanwege de grote animo voor dit appartement werken wij inmiddels met een wachtlijst! 

Gezellig jaren ’30 appartement in een gezellige buurt – Ideaal voor starters!
 
Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met Groningen binnenstad binnen handbereik ?
Dit appartement met een woonoppervlakte van 56 m² ligt in een rustige straat en heeft o.a.
2 slaapkamers, balkon en berging. Het dak is recent vernieuwd (2022) en voorzien van een openslaand dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. De keuken is in 2023 vernieuwd. Ook zijn er energiebesparende maatregelen genomen zoals zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie.  
 
Indeling:
Begane grond:
De entree met zijn authentieke originele jaren ’30 voordeur en trapopgang naar de woning.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, wasbakje en toilet.  De woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en heeft voldoende natuurlijk lichtinval door de erker in de voorkamer en glazen pui in de achterkamer die toegang geeft tot het balkon. Via de recent vernieuwde keuken (2023) met ingebouwde vaatwasser komt u in de 2e slaapkamer.  
 
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden.
Voor een sfeerimpressie bevelen wij van harte de video aan.
 
Toplocatie:
De Oosterparkbuurt is van oudsher een volksbuurt. Tegenwoordig is het een geliefde buurt onder starters, jonge gezinnen en studenten vanwege de veel gerenoveerde jaren ’30 woningen en de nieuwbouw in dezelfde bouwstijl. Zowel het dynamische stadsleven in het centrum van Groningen als de voorzieningen zoals een supermarkt of een bushalte zijn om de hoek te vinden. Daarnaast is de ringweg van Groningen op korte afstand wat de verbinding goed maakt naar diverse uitvalswegen.
 
Bijzonderheden:

• VvE, bijdrage á € 30,00 per maand;
• Energielabel B;
• Aparte berging gelegen op het buitenterrein wat behoort tot het complex;
• 4 zonnepanelen;
• Dak- en muur isolatie;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Keuken dateert uit 2023;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

 
Wil jij wonen op een mooi plekje aan de rand van het centrum van Groningen? Maak een afspraak en kom snel kijken bij de J. Baart de la Faillestraat 46 a te Groningen en ervaar zelf deze leuke plek!