Lusthorst 2

Royale gezinswoning nabij alle voorzieningen!

Deze ruime tussenwoning is goed onderhouden en beschikt nog over enkele karakteristieke jaren '70-details. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers waarvan één op dit moment als kantoor dient. Op de zolderverdieping is eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren.

Op het gebied van verduurzaming zijn nog diverse mogelijkheden om de woning verder te verbeteren en aan de huidige woonwensen aan te passen.

Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een achterom. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en is zowel via de tuin als vanaf het openbare terrein bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de garage én op de openbare parkeergelegenheid.

Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie, nabij scholen, het centrum, diverse andere voorzieningen én op loopafstand van het trein- en busstation.


Indeling woning:
Begane grond;
Via de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de vide heeft de woonkamer een speelse en ruimtelijke uitstraling. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping;
Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer.

Tweede verdieping;
Ook deze verdieping beschikt over een ruime overloop. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met volop bergruimte achter de grote knieschotten. Daarnaast is op deze verdieping de cv-ruimte gesitueerd.

Garage;
De garage is voorzien van elektra. Er is ruimte voor één auto, maar ook ideaal als berging voor de fietsen van het hele gezin en extra opslag.

Tuin;
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.


Omgeving;
Haren biedt een breed scala aan (landelijke) winkels, waaronder kledingwinkels, delicatessenzaken en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en gezellige terrassen. Het nabijgelegen Paterswoldsemeer is één van de meest geliefde recreatiegebieden van de provincie Groningen.
Haren ligt ideaal ten opzichte van de snelweg A28. Openbaar vervoer: buslijnen en treinstation met goede verbinding naar Groningen, Assen of andere omliggende plaatsen.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.

Bijzonderheden;
• vijf slaapkamers;
• vloerisolatie;
• deels voorzien van dubbelglas;
• Energielabel C;
• Aardbevingsschadesubsidie voor verduurzaming woning is nog te claimen;
• tuin met achterom;
• op loopafstand trein- busstation;
• nabij centrum en diverse voorzieningen;
• niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!