Ideweersterweg 12

Paardenliefhebbers opgelet!
Bent u op zoek naar ruimte? Dan is deze unieke plek wellicht uw kans. Naast het wijdse landschap, biedt deze locatie een ruime schuur en een ruime woning op een ruim perceel.

Op een prachtige landelijke locatie tussen het Schildmeer en Termunterzijl treft u één van de vijf nog intacte (station)locaties van het voormalige Woldjerspoor aan. Het toenmalige station is omstreeks 1930 door de architect Ad van der Steur ontworpen in Amsterdamse School stijl en vertegenwoordigt een uniek stukje historie.

WONING

Indeling:
Begane grond: 
Hal met toegang tot de woonkeuken, deze is voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend treft u de woonkamer aan, hier bevindt zich een fijne houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot een slaapkamer/kantoor, toilet en de kelder. Vanuit de woonkamer is nog een ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Eerste verdieping: 
Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer, diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Middels losse trap begaanbaar, ruime beloopbare zolder.

Aangebouwde garage:
Voorzien van elektrische kanteldeur en ruime beloopbare zolder.

Overig: 
Voor de woning bevindt zich nog een apart gebouwtje, dit betreft het toiletgebouw van het toenmalige station, momenteel in gebruik als bergruimte en houtopslag, er zijn 2 kleine paardenboxen aanwezig.

SCHUUR
Achter de woning is een grote schuur van 35 x 20 m aanwezig, deze is gebouwd in 2011. De borstwering bestaat uit prefab panelen, de wanden en het dak zijn van damwandprofielplaten en is hierdoor onderhoudsarm. De schuur heeft een vrije overspanning en is verhard met H-profiel klinkers en voorzien van een geïsoleerde werkplaats, 4 paardenboxen, een uitloopbox en een wasplaats.

VERSTERKINGSADVIES
Er is een versterkingsadvies uitgebracht voor de woning. De uitvoering betreft het aanbrengen van nieuwe vloerplaten op de verdiepingsvloeren en het dak voorzien van dakplaten. Wanden, vloeren en plafonds zullen vervolgens in overeenstemming met de eigenaar worden afgewerkt. De geschatte duur van de werkzaamheden bedraagt 12-14 weken. In overleg met de zaakbegeleider is het wellicht mogelijk om de werkzaamheden direct na de overdracht plaats te laten vinden zodat de nieuwe eigenaar het direct naar eigen wens kan laten uitvoeren.
Ook zijn is er subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van de woning.

OVERIG
- houtkachel en 24 zonnepanelen, hierdoor zeer lage kosten voor gas & elektra!
- warmtepompboiler
- agrarische bestemming
- geen monument
- asbestvrij