Heiveen 2

Op zoek naar een woonboerderij met potentie op een unieke locatie? 
 
Dan is deze woonboerderij uit 1941 op een perceel van circa 5.877 m² eigen grond (nader kadastraal in te meten) uw kans! Optioneel is het perceel uit te breiden met circa 2,9 ha grond dus uitermate geschikt voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers. Deze woonboerderij ligt aan de rand van het Drentse  Midlaren. De woning dient gemoderniseerd te worden naar de normen en wensen van deze tijd.
 
Er rust een agrarische bestemming op het geheel. Voor de omvorming naar wonen is reeds een principe verzoek ingediend bij de Gemeente. De Gemeente heeft middels een brief laten weten door middel van een buitenplanse omgevings- planactiviteit (BOPA) een bestemmingswijziging in gebruik naar wonen vergund kan worden. Dit voor rekening en kosten van de koper.
 
Begane grond;
Via de zijdeur komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet, douche, keuken, kelder, “de deel” en trap naar de eerste verdieping. De keuken geeft toegang tot de woonkamer met sfeervolle gashaard. Tevens bevindt zich een slaapkamer naast de woonkamer.
 
Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.
 
Schuur;
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de inpandige schuurruimte/voormalige stal.
 
Tuin:
Door de vele bomen, struiken en planten biedt het perceel veel privacy. Aan de voorkant van de woning ligt een prachtige appelboomgaard. Het idyllisch tuinpad komt uit op het terras aan de zijkant van de woning. Rondom de boerderij zijn genoeg mogelijkheden om meer zitplekken te creëren.
 
Omgeving;
Midlaren ligt in een mooie groene omgeving tussen Noordlaren en Zuidlaren én vlakbij het Zuidlaardermeer. Op steenworp afstand ligt Zuidlaren waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals diverse winkels, horeca gelegenheden, sport- en recreatie mogelijkheden en openbaar vervoer naar Groningen en Assen. Met de auto rijdt u in ± 25 minuten naar Assen of Groningen.
 
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.
 
Bijzonderheden;
- Unieke ligging;
- Mogelijkheid om meer grond te kopen;
- Energielabel G;
- Agrarische bestemming;
- Asbest o.a. aanwezig op naastgelegen schuurtje;
- As is where is clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing
 
Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding op dit ideale plekje aan de rand van het dorp! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!