Europaweg 325

Heerlijk vrij wonen, in een karakteristieke veenkoloniale boerderij met een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde, als dat is wat je zoekt, is dit een unieke kans.

Een kavel van circa 22.000 m² groot, je eigen bos met imposante grote bomen, weiland voor je eigen dieren, een grote schuur voor opslag of dierenverblijven, een oprijlaan met statuur, aan de achterzijde vrij uitzicht naar het Bargerveen en aan de voorzijde richting het Schoonebeker Diep; deze locatie is uniek. En als dit je nog niet groot genoeg is, is er nog ca 1,34 ha achterliggende landbouwgrond extra bij te koop.

Het betreft hier het huisperceel van een voormalig melkveebedrijf. De huidige eigenaar (provincie Drenthe) heeft de stallen gesaneerd, de boerderij (woning met achterhuis) en een forse kapschuur zijn nog wel aanwezig. De bestemming is (nog) agrarisch. Indien gewenst kan deze door de koper omgezet worden naar wonen. Dit dient u goed met uw hypotheekadviseur/geldverstrekker kort te sluiten aangezien een agrarische bestemming beperkingen oplevert met betrekking tot uw financieringsmogelijkheden. De woning is de laatste jaren bewoond geweest via de bemiddeling door een leegstandsbeheerder, maar wordt op dit moment niet bewoond. Dit betekent dat de feitelijke levering op korte termijn kan plaatsvinden. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: “niet zelf bewonings clausule”, de “asbestclausule”, de “ouderdomsclausule” en “as is- where is clausule”.

De boerderij:
De boerderij is traditioneel gebouwd, omstreeks 1916. De gevels bestaan grotendeels uit steens muren, het dak is met rode pannen gedekt, ondergestopt met riet (gedeeltelijk). De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken.
Op de begane grond bevinden zich naast de entree, de woonkamer, de keuken, de badkamer ook een drietal slaapkamers. Er twee kelders aanwezig. Het achterhuis bestaat uit meerdere afgescheiden ruimtes en een groot open gedeelte waar de gebinten van de boerderij mooi zichtbaar zijn.
Op de eerste verdieping van het woongedeelte bevinden zich naast de overloop in totaal nog 4 slaapkamers met veel (inbouw) bergruimte .
Hoewel er nog meerdere authentieke elementen aanwezig zijn dient er rekening gehouden te worden met renovatie om de woning aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen.
Het gebruiksoppervlakte wonen van deze woning bedraagt circa 316 m².
De overige inpandige ruimte (met name het achterhuis) is maar liefst 158 m² groot.

De schuur.
De schuur meet ruim 20 bij 15 meter, is van het type “kapschuur” waarbij één zijde grotendeels open is. Het dak bestaat uit golfplaten, waarvan er 12 licht doorlatend zijn. De wanden bestaan uit een gemetselde voet met daarboven damwandprofielplaten. Een klein gedeelte is afgetimmerd en bereikbaar via een loopdeur.
Rondom de woningen kan naar eigen idee een mooie tuin aangelegd worden.

Een kleine greep uit de mogelijkheden van deze unieke plek:
- Grote authentieke boerderij
- Ruime schuur van 300 m²
- ca. 22.000 m² grond, meer grond bij te kopen
- Ultieme vrije ligging
- Eigen bos en grasland
- Agrarische bestemming, indien gewenst, door de koper om te zetten naar wonen
- Oprijlaan met oude eikenbomen (gezamenlijk eigendom met de buren, en overpad achterliggende perceel)

Alleen een bezichtiging geeft u het juiste beeld en gevoel bij deze geweldige plek en de mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak.
Deze woning wordt verkocht door middel van inschrijving. De inschrijving sluit op donderdag 9 oktober om 12.00 uur.