Vierde Hambaken 9

Instapklare ruime drive-in woning met 4 woonlagen!
 
Op zoek naar een royale gezinswoning gelegen in een fraai gedeelte van de wijk 'De Hambaken'?
 
Op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime en sfeervolle drive-in woning. Met vier volwaardige woonlagen, een inpandige berging, moderne afwerking én multifunctionele ruimtes is dit een huis dat alle kanten op kan!
 
Met 153 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin.
 
INDELING
Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandurinoir en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde ligt een ruime tuinkamer, momenteel ingericht als "mancave" met bar en keukenblok inclusief koeling. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een kunststof schuifpui naar de tuin en een elektrisch rolluik. Ook geschikt als extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobby- of praktijkruimte.
 
Eerste verdieping: Woonverdieping met lichte woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de trap naar de tuin.
 
Tweede verdieping: Twee slaapkamers over de volle breedte, waarvan één met inloopkast.
De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Alle ruimtes zijn voorzien van houten schuifdeuren.
 
Derde verdieping: Open zolderruimte met dakvenster, als derde slaapkamer. Tevens opstelplaats voor de Cv-installatie en wasapparatuur. Extra bergruimte achter de knieschotten.
 
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, praktisch én netjes aangelegd en biedt  voldoende ruimte voor ontspanning. De achtertuin is tevens bereikbaar via een poort aan de straatkant. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met plek voor één auto.
 
Omgeving:
De woning ligt nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum “De Rompert” en uitvalswegen. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels.  Ook sport verenigingen, ziekenhuis, tandarts etc. bevinden zich op korte afstand. Het stadscentrum van ‘s Hertogenbosch is met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Kortom;  ideaal voor wie centraal wil wonen, maar toch op zoek is naar rust en ruimte.
 
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video!
 
Bijzonderheden:

• Instapklare woning;
• Energielabel A;
• Airco op BG, 1^e en 2^e verdieping (2022);  
• Zonnepanelen 8 x 410 wp (2022);
• Dak- en vloerisolatie;
• Parkeren voor de deur.

 
Plan snel een bezichtiging en ontdek deze mooie woning zelf!