Harpelerweg 51

Wonen in rust, ruimte en luxe!

Welkom bij deze prachtige, volledig verbouwde en verduurzaamde woonboerderij waar privacy en vrij uitzicht samenkomen.

Aan de rand van het dorp Harpel ten zuidoosten van Vlagtwedde vindt u dit prachtige plekje. Het is een plek waar de rust van het platteland hand in hand gaat met de charme van een landelijke gemeenschap. Omringd door uitgestrekte velden, eeuwenoude bomen en kronkelende landweggetjes, biedt Harpel een verfrissende ontsnapping aan de druk van het moderne leven en waar men nog kan genieten van de stilte en sereniteit van het platteland.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer met open keuken is maar liefst 75 m² groot en met de hoge pui in de kamer is dit een fijne lichte ruimte. De open keuken is voorzien van een kookeiland en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning.
Via een centrale hal is er toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een inloopkast en tot de slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft eveneens openslaande deuren en in de andere slaapkamer is nog een aangrenzende ruimte die dienst kan doen als inloopkast of kantoor.

De verdieping bestaat uit een ruime bergzolder en een grote ruimte die een legio aan mogelijkheden biedt: extra slaapkamer, hobbyruimte/atelier, kantoor. Je kunt het zo inrichten als je zelf wilt.

Deze woonboerderij is de afgelopen jaren volledig verbouwd en geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer staat een mooie speksteen houtkachel en er is veel leefruimte aanwezig voor een gemiddeld gezin.

Aan de achterzijde van het perceel is een gebouw gerealiseerd die weliswaar nog niet af is maar waar je de mogelijkheden al wel kunt bedenken. Het heeft een oppervlakte van ca. 93 m², is reeds geïsoleerd en de aansluitingen en afvoer voor water en elektra zijn al aanwezig. Het is aan de nieuwe eigenaar om hier een eigen invulling aan te geven in de vorm van een gastenverblijf, B&B of mantelzorg woning.

Daarnaast is er nog een ruime geïsoleerde garage aanwezig, voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur, een carport en een overkapping.

BIJZONDERHEDEN

- Er is een mogelijkheid om ca. 2000 m² achterliggende landbouwgrond aan te kopen
- Volledig geïsoleerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, energielabel A
- Gastenverblijf van 93 m² aanwezig, nog zelf af te bouwen en in te richten.
- 4 slaapkamers en een badkamer op de begane grond