Meeuwenlaan 9

Luxe PENTHOUSE met drie dakterrassen en garage aan de rand van Vries!

Op zoek naar exclusief woongenot op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit hoogwaardig afgewerkte en instapklare penthouse aan Meeuwenlaan 9 met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, drie riante dakterrassen en een eigen garage is precies wat u zoekt! Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het brinkdorp Vries, biedt dit unieke penthouse comfort, ruimte en privacy.

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en duurzaam uitgevoerd, inclusief een geldig en geregistreerd energielabel A en 6 zonnepalen (2023), is dit penthouse instapklaar en klaar voor de toekomst. Het penthouse beschikt onder meer over twee slaapkamers, voldoende kast- en opslagruimte, drie dakterrassen, moderne keuken, toilet en badkamer!

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de entree van het penthouse. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast en modern toilet. Via de hal betreedt u de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en in combinatie met het hoge plafond voelt het nog ruimtelijker aan. De combinatie van strak gestucte wanden met authentiek ogend schoonmetselwerk zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
De woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waar plek is voor een grote eettafel. Daarnaast betreedt u één van de dakterrassen voorzien van keramische tegels. Wanneer u het penthouse weer binnenstapt kijkt u naar een fantastische design kastenwand, aan de zijde van de entree, die de lijn volgt van het schuine plafond. De hoogte wordt optimaal benut en biedt hierdoor slimme bergruimte.

De woonkamer staat verder in verbinding met de keuken. Deze is tevens nieuw geplaatst in 2021, is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met extra bergmogelijkheden en toegang tot een bergzolder via een luik. Vanuit de keuken is het tweede dakterras te betreden. Ook dit royale dakterras is voorzien van keramische tegels en hier heeft u plek genoeg voor een ruime loungeset/tuinmeubilair.

De keuken staat in verbinding met een tussenhal, de twee ruimtes worden gescheiden door een prachtige glazen tussendeur. Via deze tussenhal bereikt u de hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco installatie en vier op maat gemaakte garderobe kasten. Via de slaapkamer is het tweede dakterras tevens bereikbaar. Terug in de hal bereikt u de modern afgewerkte badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede kamer – momenteel in gebruik als kantoor en sportruime – is eveneens geschikt als slaapkamer en geeft toegang tot het derde dakterras.

Zolder:
Middels een vlizotrap in de tussenhal is de zolder bereikbaar. Deze is geschikt voor de opslag, maar leent zich ook prima voor het ontvangen van logés door de plaatsing van het nieuwe dakraam.

Buiten:
Buiten treft u het gemeenschappelijk parkeerterrein. De garage is via het parkeerterrein toegankelijk.
Door het realiseren van een verdieping is extra opbergruimte gecreëerd.

Leefomgeving
Dit prachtige penthouse is gelegen aan de rand van het brinkdorp Vries. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving liggen prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentsche landschap. Denk aan het nabijgelegen natuurgebied De Holten. Op loopafstand is het centrum van Vries bereikbaar waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschap. Daarnaast beschikt Vries over onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts, tandarts en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Assen en Groningen op korte afstand. Dit is zowel goed bereikbaar middels eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.

EXTRA INFORMATIE:
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage €374,00;
- 6 zonnepanelen (2023);
- Energielabel A, zeer laag energieverbruik huidige bewoners;
- Volledige gietvloer in grijstint met hoge db-waarde;
- Amysoft waterontharder;
- Daikin airconditioning in slaapkamer;
- Nieuwe meterkast met extra groepen en compleet nieuwe bedrading;
- Nieuwe wandcontactdozen incl. geaarde bedrading;
- Volledig dubbelglas, thermobel 0.8W/m2K met zonfiltering-coating;
- Volledig nieuw sluitwerk;
- Plaatsing nieuw dakraam op de zolderverdieping; en
- Garage aanwezig met extra opbergzolder

Bent u ook zo enthousiast geworden en is uw interesse gewekt? Ervaar de ruimte, luxe en sfeer van dit penthouse zelf. Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding.