Veenweg 7

Duurzaam wonen aan de rand van het Drentse esdorp Vries!
 
Deze instapklare vrijstaande woning met Energielabel A++ telt maar liefst 5 slaapkamers, 2  badkamers, vrijstaande stenen schuur met carport en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is met veel zorg en aandacht door de huidige eigenaren op traditionele wijze gebouwd in 2006 en staat op een perceel van maar liefst 2.140 m² eigen grond.
 
Begane grond;
Bij binnenkomst in de ruime hal is er een garderobe, open trap en toilet aanwezig én de entree naar de woonkamer. De hal loopt over naar de gang die toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer met aangelegen slaapkamer en openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer met gashaard van speksteen heeft vrij uitzicht naar de groene omgeving en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken met hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en keramische kookplaat. Naast een bijkeuken biedt deze woning ook een kelder voor opslagmogelijkheden. Beide ruimtes zijn binnen handbereik van de keuken! 
 
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, technische ruimte , badkamer met douche, wastafel, toilet én jacuzzi. De voorste slaapkamer zou gesplitst kunnen worden om een 6^e slaapkamer te realiseren.
 
Zolder;
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en loopt over de gehele woning. Dus aan opslag geen gebrek!
 
Schuur;
De vrijstaande stenen schuur is voorzien van 20 zonnepanelen + accu (10 kW),  stroom, warm en koud water en gaskachel. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en is zo groot dat hier met gemak een praktijkruimte gerealiseerd kan worden. Er is immers een eigen entree. Onder de carport is een laadpaal en compressor aansluiting aanwezig.
 
Tuin:
De Tuin is onder architectuur aangelegd en ligt rondom de woning. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Ook de tuin is van alle gemakken voorzien. Zo zorgen de grondwaterbron en hydrofoorpomp voor de beregening van de tuin en de robotmaaier voor een strak gazon. De boomgaard bestaande uit 3 appelbomen, 1 perenboom, 1 pruimenboom, 1 walnoot geven een sfeervolle uitstraling.
 
Omgeving;
Vries is een dorp in Drenthe die deel uit maakt van de gemeente Tynaarlo. Het dorp ligt nabij Nationaal Park Drentsche Aa en is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De snelweg A28 ligt op korte afstand waardoor steden als Groningen en Assen makkelijk en snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer biedt ook goede verbinding.
 
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video én 3D-tour aan.
  
Bijzonderheden;
- Energielabel A++
- warmtepomp 2023, warmte- terugwin-unit
- hybride CV ketel 2022
- 20 zonnepanelen + accu 10 (kW) 2023
- vloerverwarming
- perceelgrootte 2.140 m²
- alarminstallatie
 
Bent u ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding op dit ideale plekje aan de rand van het dorp! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!