Duinstraat 26

RUST, RUIMTE, LANDELIJK GELEGEN EN PLEK VOOR UW PAARDEN !

Deze uniek gelegen woonboerderij aan de rand van het brinkdorp Yde is bereikbaar via een rustige verharde weg waar voornamelijk fietsers en wandelaars gebruik van maken. De woning met gebouwen en authentieke hoogstam boomgaard staan op een kavel van circa 1,2 hectare eigen grond. OPTIONEEL is er meer grond bij te kopen (circa 1,8 hectare) waardoor deze woonboerderij zeer geschikt is voor paardenliefhebbers. 
De vrijstaande schuur met zolder is momenteel voor 1/3 ingericht als inloopstal. Natuurlijk paarden houden is hierdoor mogelijk. Op het erf is er naast de schuur ook een vrijstaande garage aanwezig met elektrische deuren.  

Woning:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang naar verschillende ruimtes. Er is een bijkeuken/wasruimte aanwezig, kelder, toilet, keuken met doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer, met uitzicht op de boomgaard, tuin én landerijen, loopt u middels de openslaande deuren naar de tuin waar meerdere zitjes aanwezig zijn, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten. 

De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond. Aan het einde van de gang is de inpandige schuur te bereiken en een aparte werkkamer, welke ook een aparte ingang heeft. Deze werkkamer is eventueel ook geschikt voor een praktijk aan huis. 

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig met een doorgang naar de inpandige schuur. Er is een begin gemaakt om extra woonruimte in de inpandige schuur te realiseren, het hiervoor door een architect opgestelde plan is beschikbaar en nog geheel naar eigen wensen aan te passen.

Omgeving: 
Yde, in de volksmond ook wel Yde De Punt genoemd, is een brinkdorp tussen Eelde- Paterswolde, Vries en Glimmen, prachtig gelegen in een natuurrijke woonomgeving. Het dorp biedt diverse voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, sporten en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Eelde-Paterswolde of Vries. Daarnaast zijn de grotere plaatsen als Groningen en Assen dichtbij en uitstekend bereikbaar met auto of met een goede busverbinding.

Overige informatie:
- Eigen authentieke hoogstam boomgaard
- Het dak is in 2013 geheel vernieuwd en geïsoleerd. 
- Kunststof dakgoten en dakkapel.
- 16 zonnepanelen in eigendom.
- Muur- en dakisolatie.
- Houtkachel.
- Energielabel C
- optioneel circa 1,8 hectare grond bij te kopen!
- De exacte oppervlakte van de ondergrond dient nog uitgemeten te worden.