Vreding 16

Keurig nette 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Annen. Gesitueerd op een perceel van 285 m², met 3 slaapkamers, een speeltuin nabij en alle nodige voorzieningen in het dorp, is dit de ideale instapklare gezinswoning. De tuin aan zowel de voor- als achterkant zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt daarnaast veel privacy.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met veel lichtinval, woonkamer met deur naar de voortuin, eethoek met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met toegang tot de tuin bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een ruime trapkast. Daarnaast zijn het toilet, CV- ruimte met bergingsruimte en de trapopgang naar de verdieping ook bereikbaar via de eetkamer.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Alle kamers op de bovenverdieping hebben veel lichtinval en kunnen eventueel ook worden ingericht als werkkamer. Tevens zijn er op deze verdieping meerdere bergruimtes aanwezig, namelijk achter de schotten in de grootste slaapkamer en in een vaste kast op de overloop.

Woonomgeving:
Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt Annen over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren, die uitstekend bereikbaar zijn met eigen vervoer of het openbaar vervoer. Tot slot is er in de omgeving veel natuur aanwezig met vele wandel- en fietsroutes. Het dorp Annen grenst aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Op 10 minuten loopafstand bevindt u zich in het Kniphorstbosch.

Voor een goed beeld van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze mooie woning

Kenmerken:
• Goed onderhouden;
• Veel privacy;
• Energielabel C;
• 10 zonnepanelen (2023);
• Verwarmd middels heteluchtverwarming;
• Kindvriendelijke buurt.