Diepsloot 54

Royaal wonen op een ruim hoekperceel !
 
Dit vrijstaande woonhuis met Energielabel A, vier slaapkamers, inpandige dubbele garage en oprit voor meerdere auto’s ligt in een rustige woonwijk aan de zuidzijde van het Esdorp Vries nabij het Nationaal park Drentsche Aa. De woning dateert van 1997 en staat op een hoekperceel van 776 m² eigen grond.
 
Indeling;  
 
Begane grond;
De entree is een ruime hal met garderobe, open trap, toilet, toegang tot woonkamer en bijkeuken/wasruimte.  De tuingerichte woonkamer is ruim en geeft toegang tot de (dichte) keuken met inbouwapparatuur en het kantoor. Het kantoor zou ook als vierde slaapkamer kunnen fungeren.
Met mooi weer gooit u de openslaande deuren in de woonkamer open en loopt u zo naar uw terras. 
Vanuit de hal komt u via de bijkeuken/wasruimte in de garage. De dubbele garage is inpandig met elektrisch bedienbare deuren. Op een regenachtige dag kunt u altijd droog in huis komen!
 
Verdieping;
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer welke is voorzien van douche, ligbad, wasmeubel en toilet.  Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot de werkzolder boven de garage. Van deze kamer is zelfs nog een extra slaapkamer te realiseren!
 
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en heeft voldoende opslagcapaciteit.
 
Tuin;
De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidwesten. De zij- en achtertuin van de woning bieden de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren. Zo kunt u de hele dag van zon of schaduw genieten.
 
Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan.
 
Omgeving;
Vries is een dorp in Drenthe die deel uit maakt van de gemeente Tynaarlo. Het dorp ligt nabij Nationaal Park Drentsche Aa en is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De snelweg A28 ligt op korte afstand waardoor steden als Groningen en Assen makkelijk en snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer biedt ook goede verbinding.
 
Bijzonderheden;
- ruim hoekperceel
- Energielabel A
- vloerverwarming begane grond
- 24 zonnepanelen 2019 en 2023
- Hybride warmtepomp 2023
- waterbron
- inbouwapparatuur keuken recent nieuw vervangen
- centraal stofzuigsysteem
- airconditioning 2020
- alarminstallatie met alarmcentrale
- dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren